Parque Industrial Thomas Alva Edison Tijuana

Parque Industrial Thomas Alva Edison Tijuana (TAE) es un recinto de naves Clase A operado por Frontier Industrial sobre el Corredor Blvd 2000, en la Delegación La Presa, a un costado del vaso de la Presa Abelardo L. Rodríguez. No está en Otay ni en Zona Río: esa ubicación aparece en fichas viejas y no coincide con lo que el desarrollador publica. Según la ficha del parque (consulta 27 de agosto de 2026), las garitas de Otay y San Ysidro quedan a unos 25–30 minutos y el aeropuerto TIJ a 30.

Qué naves ofrece y qué no es

Frontier lista dos edificios de inventario con certificación LEED: TAE 5A, con 23,200 m² de área rentable (249,722 ft²), y TAE 5B, con 26,587 m² (286,184 ft²). El blog técnico del desarrollador (12 de noviembre de 2020) sitúa el predio en más de 9 hectáreas del submercado El Florido y describe, para esos edificios anunciados en 2019 con Newmark Knight Frank y Artha Capital, 25 andenes de carga y 4 rampas por nave, altura libre de 36 pies y muros tilt-up. Eso es oferta inmobiliaria industrial, no una maquiladora: el inquilino pone la línea de producción.

• Infraestructura declarada: acceso controlado 24/7, subestación eléctrica, planta de tratamiento de aguas residuales, sistema contra incendio, telecomunicaciones y riego con agua reciclada.
• Sectores que el desarrollador nombra como inquilinos tipo: alimentos, dispositivos médicos y maquila de exportación —no un padrón público de ocupantes.
• Build to suit: proyectos a la medida además de las naves de inventario.

Superficies publicadas por el desarrollador

Cifras de la ficha Frontier consultada el 27 de agosto de 2026. El contrato de arrendamiento puede usar otra medición (área bruta, área común, patio de maniobras).

Por qué el corredor Blvd 2000 importa

El precio de salida del mercado industrial municipal cerró febrero de 2026 en 8.68 dólares por m² al mes, el segundo más alto del país después de la Ciudad de México, según el reporte Solili de ese mes (consulta 27-ago-2026). Una nave de 23,200 m² a esa tarifa implica un orden de 201 mil dólares mensuales: el cálculo es orientativo y el contrato real lo fija el desarrollador. El municipio también registró la vacancia industrial más alta del país en ese corte Solili (9.5%), así que hay inventario en negociación, no escasez absoluta.

El Censo Económico 2024, citado por el coordinador estatal del INEGI en El Imparcial (24-jul-2025), coloca a la manufactura de dispositivos médicos como la primera fuente de empleo industrial en el municipio, con 72,856 personas ocupadas. Un parque en El Florido compite por ese tipo de usuario, no por comercio de barrio.

Ubicación y contacto

• Dirección: Blvd. 2000, Delegación La Presa, a un costado de la Presa Abelardo L. Rodríguez, Tijuana, Baja California
• Teléfono: +52 800 002 7842 (800 00 ARTHA, Frontier Industrial)
• Sitio web: ficha oficial TAE en Frontier

Coordenadas públicas en Wikimapia: 32°25′12″ N, 116°53′40″ O (32.4200, −116.8944). No son un levantamiento topográfico propio.

Para el mapa de plantas y parques de la ciudad, el directorio publica fábricas y parques industriales de Tijuana 2026. Un ejemplo de planta de componentes —no inquilino de este parque— es el moldeo de sujetadores aeroespaciales de NMC. En metalmecánica local ya listada, véase Fusiones Industriales de Tijuana.

Última verificación (revisión de escritorio): agosto 2026 — NAP y naves 5A/5B cruzados con frontierindustrial.mx; renta municipal con Solili feb-2026; empleo medtech con CE 2024 vía INEGI/El Imparcial. Se corrigió la dirección Otay/Zona Río.

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